Quản lý cho thuê kỳ nghỉ có thể liên quan đến việc tung hứng rất nhiều chi tiết đặt phòng quan trọng cho nhiều khách sạn; bạn cũng phải duy trì sự hiện diện tốt trên các trang web như Airbnb hoặc HomeAway.
Rất may, hôm nay có những ứng dụng hợp lý hóa nhiều chi tiết nhỏ trong cuộc sống – và quản lý nhà nghỉ cũng không khác. Các 4 Các ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ mà chúng tôi đề cập trong bài viết này giúp người quản lý tài sản dễ dàng đơn giản hóa thói quen quản lý cho thuê kỳ nghỉ, ngay từ máy tính hoặc thậm chí điện thoại của họ.
1. Ứng dụng định giá động
Giá cả năng động là điều mà hầu hết chúng ta đã trải nghiệm khi đặt vé máy bay hoặc đặt phòng khách sạn. Các trang web sử dụng một thuật toán phức tạp để tạo ra giá linh hoạt dựa trên cung, cầu, giá của đối thủ cạnh tranh và các yếu tố khác.
Một số ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ có phần mềm quản lý giá tạo điều kiện cho việc định giá linh hoạt này để giúp chủ sở hữu tài sản tăng lợi nhuận. Phần mềm này tự động định giá các thuộc tính bằng thuật toán tinh vi phân tích dữ liệu như giá khách sạn, giá của các Airbnbs khác trong vùng lân cận và các thống kê khách truy cập khác. Nó có một tình huống đôi bên cùng có lợi: khách có được mức giá hoàn hảo và chủ nhà tối ưu hóa tài sản của họ để có doanh thu.
Sự lựa chọn rõ ràng nhất trong số các ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ với giá cả năng động có lẽ là chính Airbnb. Airbnb có tính năng Đặt giá thông minh dựa trên danh sách của bạn, vị trí của nó, mùa, nhu cầu của người tiêu dùng và một vài yếu tố khác.
Một lựa chọn phổ biến khác trong số các ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ để định giá động là BeyondPricing, ứng dụng này tự quảng cáo là mang lại doanh thu tăng 40% và tỷ lệ lấp đầy 22%. Nếu bạn muốn thực hành thêm một chút, Wheelhouse và PriceLabs cung cấp bảng điều khiển với các tùy chọn tùy chỉnh.
2. Phần mềm cho thuê kỳ nghỉ tất cả trong một
Tất nhiên, có những thứ khác phải lo lắng ngoài lợi nhuận, như đăng ký, bảo trì và quản lý tác vụ. Hơn nữa, rất nhiều ứng dụng don lồng kết nối với mọi nền tảng. Rất may có những lựa chọn như iGMS với các bộ toàn diện có thể tự động hóa mọi khía cạnh của việc quản lý cho thuê kỳ nghỉ của bạn trong khi kết nối với các trang web lớn như Airbnb, Vrbo, HomeAway, Stayz, Homeliday và các trang khác.
iGMS cũng có thể giúp bạn quản lý nhiều thuộc tính từ cùng một bảng điều khiển, điều phối các nhiệm vụ cho nhóm của bạn (như dọn dẹp) và đồng bộ hóa nhiều lịch. Ngoài ra, còn có một hộp thư đến cho tất cả các tài sản của bạn, tổ chức các phản hồi phổ biến nhất của bạn và tự động hóa các loại giao tiếp được chọn – giúp bạn tiết kiệm hàng tấn thời gian (giao tiếp với khách có thể chiếm rất nhiều thời gian trong ngày của bạn). Các công cụ quản lý nhóm giúp bạn phân công nhiệm vụ và thiết lập thông báo văn bản hoặc email để gửi đi. Như bạn có thể thấy, iGMS không phải là một ứng dụng tập trung vào một loại nhiệm vụ, nhưng thực sự có nghĩa là cung cấp bảng điều khiển toàn diện cho chủ sở hữu cho thuê kỳ nghỉ và người quản lý tài sản.
3. Sổ tay kỹ thuật số và ứng dụng hướng dẫn địa phương
Vào thời xa xưa, các khách sạn sẽ có một cuốn lưu bút của hướng dẫn viên để khách đăng nhập và có thể để lại nhận xét khi họ đăng xuất. Mặc dù bạn có thể không có sổ lưu bút – hoặc bàn hướng dẫn khách thực tế – cho thuê kỳ nghỉ của bạn, nhưng có một số ứng dụng có thể làm điều tương tự như thế và nhiều hơn thế nữa.
Một ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ tuyệt vời để giúp bạn tránh phải xử lý nhiều mật khẩu và thông tin đến là YourWelcome. Ứng dụng này giống như một người hướng dẫn từ xa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đăng ký và cho phép bạn tương tác với khách của mình bằng tin nhắn trực tiếp và bằng cách gửi cho họ liên kết tới các video có thể giúp họ điều hướng tài sản thành công – chẳng hạn như giải thích mọi thứ trong bếp và Làm thế nào để bật hoặc tắt.
Và giống như trường hợp tài liệu quảng cáo về các hoạt động và tour du lịch địa phương đặt tại bàn hướng dẫn khách, bạn cũng có thể sử dụng YourWelcome để bán các dịch vụ như trả phòng trễ và kết nối khách của bạn với hướng dẫn viên và tour du lịch địa phương.
4. Dữ liệu cho thuê kỳ nghỉ và ứng dụng phân tích
Ngoài việc quản lý các mối quan tâm như giá cả, địa điểm và tiện nghi, một trong những cách quan trọng nhất để tối đa hóa cho thuê kỳ nghỉ của bạn Dòng tiền mặt là trả lời dữ liệu. Có một số ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ tuyệt vời có thể phân tích dữ liệu cho thuê để bạn có thể đưa ra quyết định tiếp thị và quản lý tốt hơn.
Nếu bạn muốn loại bỏ sự cạnh tranh, AirDNA cho phép bạn xem một số thông tin khá cụ thể, như số lượng máy chủ khác đang thực hiện và tỷ lệ lấp đầy của chúng, trong số các số liệu thống kê khác. Nó cũng có một công cụ dự đoán dòng tiền tài sản hữu ích dựa trên dữ liệu từ 4 triệu cho thuê kỳ nghỉ trên toàn thế giới.
Nếu bạn muốn tối ưu hóa khả năng hiển thị cho thuê kỳ nghỉ của mình, RankBreeze sẽ cải thiện dữ liệu xếp hạng liên quan đến SEO, điều này có thể giúp bạn hiểu liệu các nỗ lực tiếp thị của bạn có giúp ích hay làm tổn thương khả năng hiển thị của bạn hay không.
Một trong những phần quan trọng nhất – và bực bội nhất – biến việc kinh doanh bên cho thuê kỳ nghỉ thành một liên doanh có lợi nhuận là mở rộng dấu ấn của bạn. Nhưng để làm được điều đó, bạn đã phải thực hiện một số nghiên cứu thị trường về các vị trí và tài sản tốt nhất. Mashvisor là một nguồn tài nguyên tuyệt vời để tìm hiểu loại tài sản nào sẽ mang lại trong vài phút, thay vì mất nhiều tháng nghiên cứu, rút ra dữ liệu từ Redfin, Airbnb và MLS.
Một từ cuối cùng về các ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ
Ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ làm cho cuộc sống dễ dàng hơn nhiều cho chủ nhà cho thuê và quản lý tài sản. Tất nhiên, mặc dù có nhiều công cụ để hợp lý hóa các hoạt động của bạn, nhưng nó tốt nhất và dễ nhất để có được nhiều tính năng tự động cùng nhau trên một bảng điều khiển, với mức độ tích hợp cao nhất với hầu hết các nền tảng.
