Trong báo cáo tháng 10 của sahibinden.com, “Triển vọng thị trường nhà ở cho thuê Sahibindex” được thực hiện với sự hợp tác của Trung tâm nghiên cứu kinh tế và xã hội của Đại học Bahçeşehir (BETAM), những thay đổi trong thị trường nhà cho thuê đã được xem xét kỹ lưỡng. Theo báo cáo, tốc độ tăng giá thuê hàng năm trên khắp Thổ Nhĩ Kỳ cũng tiếp tục giảm hàng quý vào tháng 9. Tốc độ tăng giá m2 trung bình hàng năm của nhà cho thuê ở Thổ Nhĩ Kỳ là 166% trong tháng 9.4Trong khi giá m2 trung bình của nhà cho thuê là 57,8 Đó là TL.
sahibindenx Triển vọng thị trường nhà ở cho thuê: Tốc độ tăng giá thuê đang giảm
Bởi Trung tâm Nghiên cứu Kinh tế và Xã hội Đại học Bahçeşehir (BETAM) sahibinden.comBáo cáo tháng 10 về “Triển vọng thị trường nhà ở cho thuê Sahibindex” được chuẩn bị dựa trên dữ liệu quảng cáo của . Theo báo cáo được chuẩn bị từ dữ liệu tháng 9, tốc độ tăng giá thuê hàng năm ở Thổ Nhĩ Kỳ đã giảm 166% trong tháng 9, giống như ba tháng trước đó.4 được xác định là. Giá trung bình mỗi m2 nhà cho thuê ở Thổ Nhĩ Kỳ là 57,8 Đó là TL. Tỷ lệ tăng tiền thuê hàng năm là 153% ở Istanbul5159 phần trăm ở Ankara,6161 phần trăm ở Izmir8 được khai báo là Giá thuê trung bình mỗi m2 ở Istanbul là 84,5 TL, 42 ở Ankara,3 TL đã trở thành 60 TL ở İzmir.
Nhu cầu thuê nhà ở tăng 16% so với tháng 87 giảm đi. Ngoài ra, 17% nhu cầu thuê nhà ở so với cùng kỳ năm trước,2 được công bố ở mức thấp. Tỷ lệ số lượng nhà cho thuê, được sử dụng như một chỉ số về sức sống của thị trường nhà cho thuê, so với số lượng quảng cáo cho thuê đã giảm trên cả nước và ở ba thành phố lớn. Độ tuổi của quảng cáo cho thuê đã đóng, thước đo thời gian xuất bản của quảng cáo cho thuê, đã tăng nhẹ ở Istanbul và Ankara, nhưng lại giảm ở Izmir.
Tốc độ tăng giá thuê hàng năm tiếp tục giảm
Mặc dù giá cho thuê trên khắp Thổ Nhĩ Kỳ tiếp tục tăng so với cùng tháng năm trước, nhưng tốc độ tăng giá thuê hàng năm đã giảm trong tháng 9, giống như ba tháng trước đó. 167% vào tháng 8,7 Tỷ lệ tăng giá thuê hàng năm là 166% vào tháng 9,4giảm xuống. Mặc dù tốc độ tăng giá thuê hàng năm giảm 21% so với cùng kỳ năm trước,7 Giá thuê m2 trung bình hiện tại ở Thổ Nhĩ Kỳ là 57 TL,8 Đó là TL.
Hình dạng 1: Thay đổi giá thuê hiện tại ở Thổ Nhĩ Kỳ và ba thành phố lớn so với cùng tháng năm trước (%)
Trong khi tốc độ tăng giá thuê nhà giảm ở Ankara và İzmir thì lại tăng ở Istanbul.
Trong khi tốc độ tăng giá m2 quảng cáo cho thuê hàng năm giảm ở Ankara và İzmir, thì nó lại tăng nhẹ ở Istanbul. Tỷ lệ tăng giá thuê hàng năm là 153% ở Istanbul từ tháng 8 đến tháng 9.2153 phần trăm từ5Trên đường tới Ankara, 164 phần trăm,1159 phần trăm từ6đến , và 169 phần trăm ở Izmir,6161 phần trăm từ8thụt lùi về. Giá thuê nhà ở quảng cáo trung bình m2 là 84 ở Istanbul,5 TL, 42 ở Ankara,3 TL được công bố là 60 TL ở İzmir.
Giá thuê trung bình ở Antalya gần như 3 nhân đôi
Mức tăng tiền thuê nhà trung bình hàng năm trong tháng 9 là 166% trên toàn quốc,4 Trong khi tỷ lệ tăng tiền thuê nhà hiện nay ở các thành phố đô thị lại khác nhau. Antalya có tỷ lệ tăng giá thuê cao nhất (193%).3) là tỉnh nơi nó được quan sát; Giá thuê trung bình ở Antalya gần như 3 tăng lên nhiều lần. Các tỉnh khác có mức tăng giá cao nhất là Eskişehir (178%,7), Kocaeli (177 phần trăm,5), Trabzon (166 phần trăm,8) và Ankara (159 phần trăm,6) trong khi; Các tỉnh có mức tăng giá thuê thấp nhất là Gaziantep (115%,6), Malatya (108 phần trăm,2), Văn (97 phần trăm,3), Kahramanmaraş (92 phần trăm,3) và Diyarbakir (82 phần trăm,8) đã xảy ra.
Bàn 1: Các tỉnh có mức tăng tiền thuê hàng năm cao nhất và thấp nhất – Tháng 9 năm 2022
| Tỉnh | Tháng 9 năm 2021 m2 Giá | Tháng 9 năm 2022 m2 Giá | Mức tăng tiền thuê hiện tại hàng năm (phần trăm) |
| Trung bình Turkiye | 21,7 | 57,8 | 166,4 |
| Antalya | 27,3 | 80,0 | 193,3 |
| Eskişehir | 15,4 | 42,9 | 178,7 |
| Kocaeli | 14,6 | 40,4 | 177,5 |
| Trabzon | 10,7 | 28,6 | 166,8 |
| Ankara | 16,3 | 42,3 | 159,6 |
| Gaziantep | 16,7 | 35,9 | 115,6 |
| Malatya | ngày 11,0 | 22,9 | 108,2 |
| xe tải | 12,7 | 25,0 | 97,3 |
| Kahramanmaras | 13,0 | 25,0 | 92,3 |
| Diyarbakir | 15,4 | 28,1 | 82,8 |
Türkiye đăng thêm quảng cáo nhà cho thuê vào tháng 9
So với tháng trước, số lượng quảng cáo nhà cho thuê tính theo tỷ lệ phần trăm trên toàn quốc. 5,5 (từ 218.821 đến 230.943) phần trăm ở Istanbul 5,6 (từ 68.683 đến 72.528), phần trăm ở Ankara 6,5 tăng từ 16.407 lên 17.481 phần trăm ở İzmir. 2,5 (từ 17.934 đến 17.486).
Hình dạng 6: Số lượng quảng cáo cho thuê ở Türkiye và ba thành phố lớn (đơn vị)
Nhu cầu thuê nhà đang giảm
Sau mức tăng quan sát được kể từ tháng 5, nhu cầu nhà ở đã giảm đáng kể trong tháng 9. Chỉ số cầu nhà ở tăng 16% so với tháng trước7 giảm xuống còn 229,9 nó đã xảy ra. Mặt khác, nhu cầu nhà ở tăng 17% so với tháng 9 năm ngoái, khi nhu cầu rất mạnh.2 Mặc dù thấp hơn nhưng vẫn cao hơn 129% so với tháng 2 năm 2020.
Hình dạng 7: Chỉ báo nhu cầu (Tháng 2 năm 2020=100)
Tỷ lệ số lượng nhà cho thuê so với số lượng quảng cáo nhà cho thuê giảm trên cả nước và tại 3 thành phố lớn.
Trong khi số lượng nhà cho thuê tăng thì số lượng nhà cho thuê lại giảm. Tỷ lệ thuê quảng cáo so với tháng trước 5,5 trong khi số lượng nhà cho thuê tăng lên 4,6 rơi. Tỷ lệ số lượng nhà cho thuê trên số lượng quảng cáo cho thuê giảm ở ba thành phố lớn. Tỷ lệ này là vào tháng 9; ở Istanbul 1,1 điểm ở Ankara 4,8 điểm, nếu ở Izmir 1,9 điểm bị rớt. Theo dữ liệu mới nhất, tỷ lệ số lượng nhà cho thuê trên số lượng quảng cáo cho thuê ở Istanbul là 24%.223 phần trăm ở Ankara,321 phần trăm ở Izmir,2 nó đã xảy ra.
Hình dạng 8: Tỷ lệ số lượng đơn vị nhà ở cho thuê so với số lượng quảng cáo nhà ở cho thuê ở Thổ Nhĩ Kỳ (tỷ lệ phần trăm) (bảng bên trái), số lượng nhà ở cho thuê và cho thuê (Ngàn đơn vị) (bảng bên phải)
Hình dạng 9: Tỷ lệ số lượng nhà cho thuê so với số lượng quảng cáo nhà cho thuê tại ba thành phố lớn (%)
Theo dữ liệu tháng 9, nguồn cung nhà ở cho thuê đã tăng ở Istanbul và Ankara, giống như tháng trước, trong khi nguồn cung nhà ở cho thuê lại giảm ở Izmir. Trong cùng thời gian, số lượng nhà cho thuê tăng ở Istanbul và giảm ở Ankara và Izmir. Tỷ lệ quảng cáo cho thuê ở Istanbul so với tháng trước 5,6 (từ 68.683 đến 72.258), phần trăm ở Ankara 6,5 Trong khi nó tăng (từ 16.407 lên 17.481), nó đã tăng theo tỷ lệ phần trăm ở İzmir. 2,5 (từ 17.934 đến 17.486). Số lượng nhà cho thuê ở Istanbul là % so với tháng trước. 0,8 Trong khi nó tăng (từ 17.405 lên 17.550), 11% ở Ankara,7 (4từ 0,607 4tới 0,070, 10 phần trăm ở Izmir,4 (4từ 0,139 3đến .708).
Hình 10: Số lượng nhà cho thuê và cho thuê tại 3 thành phố lớn (Nghìn)
Nhà bắt đầu được cho thuê nhanh hơn ở Izmir
Theo tháng trước, độ tuổi của quảng cáo đã đóng trên khắp đất nước và ở Istanbul. 0,1 ngày ở Ankara 0,3 Khi ngày tăng lên, ở İzmir 1,4 ngày đã giảm đi. Độ tuổi thông báo đóng cửa nhà cho thuê là 12 tuổi trên toàn quốc,9 ngày 13 ở Istanbul,1 ngày 12 tại Ankara,1 ngày, 12 ở Izmir,3 được công bố là ngày.
Hình 11: Độ tuổi đóng cửa nhà cho thuê (Ngày)
Để báo cáo đầy đủ từ đây bạn có thể đạt được.
